Дом со вторичного рынка выставлен на продажу
До нотариуса две недели, стены только что покрашены, а вы хотите знать, что под ними. Мы проходим объект вместе с вами, пока вы себя не связали.
Оценка зданий для Бедбурга и района Rhein-Erft-Kreis
Строительный эксперт для Бедбурга и района Rhein-Erft-Kreis
Прежде чем купить дом, подписать акт приёмки или решить, что трещина ничего не значит: пусть посмотрит тот, кто сам строит.
- Осмотр
- Мы приезжаем к зданию и фиксируем то, что видно на самой конструкции.
- Документ
- Вы получаете фотографии, пояснение и письменную оценку состояния.
- Территория
- Бедбург, Бергхайм, Эльсдорф, Гревенбройх, Керпен и соседние города.
Виктор Кноп имеет диплом мастера каменных и бетонных работ и руководит мастерским предприятием, которое занимается несущими конструкциями и санацией. Если вам нужно оценить здание в Бедбурге, Бергхайме или Эльсдорфе, мы приезжаем на объект, фиксируем состояние прямо на конструкции и излагаем письменно, что мы увидели и как это следует понимать.
Поводы
Четыре ситуации, в которых в Бедбурге берутся за телефон
Почти каждый запрос начинается одинаково: решение уже на пороге, а состояние здания никто оценить не берётся.
Предстоит приёмка у застройщика
С вашей подписью под актом приёмки бремя доказывания переходит к вам. До этого мы вместе разбираем выполненные работы и фиксируем всё, что осталось открытым.
Появилась трещина или сырое пятно
Что-то изменилось, и мнения в доме разошлись. Мы описываем находку по существу, не превращая её в драму и не отмахиваясь от неё.
Со строительной фирмой дело встало
Вам нужно трезвое описание состояния, которое можно передать юристу, страховой компании или подрядчику.
Услуги
Четыре способа посмотреть здание для вас
Какой из них подходит, зависит от того, на каком этапе вы находитесь. Если осмотр вашу задачу не решит, мы скажем об этом уже по телефону.
Сопровождение покупки
Совместный обход объекта, от подвала до чердака. Мы показываем, за чем ухаживали, что предстоит в ближайшие годы и где скрыта сумма, которую стоит заложить в собственный расчёт.
Сопровождение приёмки
Мы участвуем в приёмке, сверяем выполненные работы с описанием строительства и формулируем каждый открытый пункт так, чтобы в протоколе он звучал однозначно.
Фиксация состояния
Мы документируем состояние на конструкции: положение, протяжённость, направление и окружение. Получается документ, с которым можно планировать, вести переговоры или готовить санацию.
Сопровождение стройки
Мы заглядываем на решающих этапах, пока конструкции ещё открыты. То, что заметно сейчас, стоит одного дня. То, что исчезнет под штукатуркой, обойдётся позже заметно дороже.
Порядок
От первого звонка до письменной оценки
Порядок сознательно короткий, потому что большинство запросов приходит в условиях нехватки времени.
Вы описываете ситуацию
По телефону или через форму. Важны место, год постройки, что вы заметили и к какому сроку нужен ответ.
Мы согласуем объём
Вы узнаёте, на что мы смотрим, сколько длится осмотр и какие документы стоит подготовить. После этого дата закреплена.
Осмотр на объекте
Мы проходим здание по порядку, фотографируем каждую находку и обсуждаем её с вами на месте. На вопросы отвечаем сразу.
Вы получаете это письменно
Упорядоченный документ с фотографиями, описанием и пояснением. С ним можно вести переговоры, планировать или передать его дальше.
Если осмотр в вашем случае неверный путь, мы говорим об этом уже в первом разговоре.
Запрос
Опишите коротко, о чём идёт речь
Для начала хватит двух предложений. Чем точнее вы опишете объект, год постройки и повод, тем точнее мы скажем, сможем ли помочь и как быстро.
Позвонить02165 171 666
Контактviktor@knop-bauunternehmen.de
На главный сайт предприятияwww.knop-bauunternehmen.de
Knop Bauunternehmen GmbH, Frohnstr. 43, 40789 Monheim am Rhein
Ваши данные мы используем исключительно для ответа на запрос. Мы не передаём их дальше и не вносим вас ни в какую рассылку.
Находки
На что мы смотрим во время осмотра
Шесть групп конструкций, которые встречаются почти на каждом осмотре. Нажмите на снимок, чтобы увидеть его крупнее.
Примерные снимки, поясняющие группы конструкций. Ни один из них не показывает объект наших заказчиков.
Подготовка
Что стоит подготовить к осмотру
Ничто из этого не обязательно. Но каждый имеющийся документ экономит время на объекте и делает оценку надёжнее.
- План этажа и разрез, если их ещё можно найти
- Описание строительства или объявление маклера
- Проект договора купли-продажи или строительный договор
- Прежние заключения, счета от подрядчиков и записи об обслуживании
- Энергетический паспорт здания
- Собственные фотографии того, что вам бросилось в глаза
Если нет ничего из перечисленного: мы уже ездили к домам, от которых осталась только выписка из поземельной книги.
Начистоту
Что наш визит даёт и чего он не даёт
Этот список стоит здесь, чтобы никто не заказывал услугу с неверным ожиданием. Это самая честная часть страницы.
Это мы делаем
- Мы осматриваем здание на месте и описываем состояние на конструкции.
- Мы фотографируем каждую находку и поясняем, что она значит.
- Мы говорим, что срочно, а что может подождать.
- Вы получаете письменный документ, с которым можно работать дальше.
Этого мы не делаем
- Мы строительное предприятие с дипломом мастера, а не публично назначенный и приведённый к присяге эксперт.
- Мы не составляем судебных заключений и не представляем никого в разбирательстве.
- Мы не вскрываем конструкции и не проводим разрушающих испытаний.
- Мы не даём оценки стоимости и не называем рыночную цену объекта.
Территория работы
Бедбург и район Rhein-Erft-Kreis
Бедбург стоит на реке Эрфт, между зоной открытой добычи бурого угля и хлебородной равниной. Осадка грунта там, где изменился уровень грунтовых вод, старая застройка в Кастере и Кирххертене, новые кварталы по краям: это три темы, с которыми мы здесь сталкиваемся чаще всего.
Одно- и двухсемейные дома составляют большую часть наших выездов.
Bedburg
Bergheim
Elsdorf
Kerpen
Grevenbroich
Rommerskirchen
Jüchen
Titz
Pulheim
Frechen
Выезды за пределы этого списка возможны. Просто спросите, и мы скажем, сможем ли это устроить.
Вопросы
О чём звонящие спрашивают в первую очередь
Если вашего вопроса здесь нет, задайте его в форме. Мы отвечаем и тогда, когда заказа из этого не выходит.
Как быстро вы можете приехать в Бедбург?
Это зависит от недели и от повода. Позвоните и назовите свою дату: если поджимает нотариус или приёмка, мы сразу скажем, получится ли, а не будем тянуть.
Сколько стоит осмотр?
Честно ответить на это можно лишь тогда, когда известны размер, год постройки и объём. Сумму вы получаете до осмотра, и она не меняется. Прайс-листа на этой странице нет, потому что к вашему объекту он всё равно не подошёл бы.
Нужно ли мне присутствовать?
Лучше, если вы будете рядом. Многое выясняется в тот момент, когда стоишь у нужного места вместе. Если это никак не выходит, отказываться из-за этого не нужно.
Получу ли я заключение для суда?
Нет. Мы составляем профессиональную строительную оценку с фотодокументацией. Для судебного заключения нужен публично назначенный и приведённый к присяге эксперт, и мы говорим об этом прямо, прежде чем вы сделаете заказ.
Можете ли вы сразу устранить повреждение?
Мы работающее строительное предприятие, именно поэтому мы умеем читать конструкции. Возьмёмся ли мы за санацию сами, это отдельное решение и никогда не часть оценки.
Смотрите ли вы и квартиры?
Да. У квартиры добавляется общее имущество: крыша, фасад, подвал и лестничная клетка. Опишите коротко в форме, что относится к квартире, а что ко всему дому.
Контакт
Перед вами решение, а в руках только предчувствие
Звонок стоит вам пяти минут. После него вы будете знать, решает ли осмотр вашу задачу.